长春楼市迎半年考 买房变积极

中考已结束，长春楼市也迎来了“半年考”。上半年受产品供应的影响，长春商品住宅市场的成交量有较多的起伏，供需比也出现较大的下降，但随着今年新品的不断补充，市场供需基本维持到正常的状态，对于稳定市场，稳定房价，有着较为积极的作用。

上半年房价稳中有升

今年上半年房产市场经历了平静、暗潮涌动和回暖。年初时，长春房产市场走势平平，而且较为平静，市场仍处于供大于求的局面。随着天气转暖，楼盘逐渐开工，但上市量不足。从今年上半年的市场后期看，呈现回暖升温局面，各大楼盘纷纷开盘销售。市场供求比逐渐平衡，部分刚需购房者选房空间变小，间接导致部分楼盘价格出现上涨。

“上半年产品供应并不充足，部分楼盘所剩产品满足不了市民需求，因此有的楼盘出现一房难求的局面。而部分楼盘在这种形势下推盘上新，前期积累客户较好，出现开盘就售罄的情况，因此部分楼盘新品价格有一定的提升。”业内人士表示。记者走访多家楼盘了解到，目前购房者青睐的产品多处于80—100平方米，部分购房者是选购婚房，而刚需购房者较多。

目前各项目都已经开始进入正常的销售周期，其新品推出和各种营销动作较为频繁，市场成交量稳步增长，对总体价格稳定起到积极的作用。

需求逐渐释放 买房略显积极

今年上半年，楼盘活动、价格优惠充斥着市场，市场本身隐藏的需求也被释放。据记者了解，购房者除自己看房外，还跟随媒体的看房团看房，有的购房者还通过房天下等平台了解在售楼盘情况。上半年，开发商对市场预期平平，不确定性较大。随着市民购房需求的释放，开发商也积极营销，以各种优惠活动和项目特色宣传为营销策略，快速销售。

“虽然在年初的时候市场还是比较冷的，但是随着开发商对市场预期的加重，无论从成交量还是供应量看，上半年市场呈现缓慢走高的趋势。”业内人士表示。随着开发商开盘加推，对市场预期加重，所以市场成交量逐渐走高，供应量从4月开始大幅提升。而随着旺季的到来，成交量也有所上升。