11月新料 7盘登场较量 开盘价提前泄密

2017年目前仅剩20%，在刚刚过去的“银十”开盘市场上，长春11盘入市，宽城、高新、朝阳再次扛起大旗，以3盘以及2盘的入市数量位居前列，今年10月实际楼盘上市量与去年同期持平。11月长春房地产市场依然存在着不少跃跃欲试开盘/加推的楼盘，开盘上市楼盘大部分集中在高新区、 南关区，多以改善型住宅居多，另外，在11月上市楼盘中，纯新盘占比达37.5%，由于新盘房源充足可选性强，购房者对于新盘还是比较“买账”；今年11月长春楼市未进入“冬歇”状态，7盘即将登场"厮杀"。

刚需改善各占一半 开盘价提前泄密

11月计划上市的楼盘中刚需楼盘及改善型楼盘各占一半，以绿地中央墅、恒大御水庄园、净月深水湾、高新君园为主的改善型楼盘中，多以洋房、叠墅百平米以上的产品为主，均价过万；而澳海澜郡、雨润星雨华府、大禹华邦组成的刚需楼盘即将在11月加推新品，新品以刚需户型为主，价格多为5000-7000元/平米，从产品到价位都较为贴近刚需购房者的置业需求和能力。 

对于即将上市的楼盘，价格是*引人关注的一个要素，在以往楼盘对于开盘价往往都是“讳莫如深”，而11月即将上市的新品中75%的楼盘都提前公布开盘价，价格公布积攒人气的同时，也为购房者提供心理预期价位，购房者可提前合理评估购房所需费用。

华源公园1号

平均价格：6300元/平

优惠信息：1万抵2万、96折优惠

楼盘地址：宽城区凯旋路与北环城路交汇北行500米

资讯热线：400-848-7999转1197

华源公园1号在售房源主要位于C区、50-53#，面积61-109平，均价5800-6000元/平。多层31#房源在售，面积70平、80平，均价7000元/平。洋房55#在售，面积80平、84平、100平、132平，均价7300元/平。

万龙十五城

平均价格：6700元/平

优惠信息：住宅8千抵2万

楼盘地址：宽城东至凯旋路、南至甲五路、西至丙八路、北至丙三十二路

资讯热线：400-848-7999转1367

万龙第十五城8月15日临时销售中心开放，位于原万龙第十城销售中心内（位于北凯旋路与北环城路交会北行100米处）。主打两室产品，价格待定。项目户型包含有60平的二室一厅， 78平的两室一厅和 95平的三室一厅，现可对项目进行产品咨询。

万科翡翠公园

平均价格：9200元/平

优惠信息：待定

楼盘地址：净月区生态大街与天富路交汇东行500米

资讯热线：400-848-7999转1248

万科城项目目前在售三期产品户型建筑面积为80㎡、100㎡、120㎡，均价7800元/㎡，处于清盘状态。万科城将推出2.2期新品，房源建筑面积80㎡、100㎡。共加推两栋，价格预计约8200元/㎡，其他具体信息待定。

绿地城

平均价格：7800元/平

优惠信息：待定

楼盘地址：长春市高新区超凡大街和宜居路交汇西行500米

资讯热线：400-848-7999转1052

绿地城E地块已经动工，在建楼体已经封顶，现正认筹中，预计2017年11月初开盘，具体时间待定；房源面积90平、115平、130平，高层预计价格7600-7800元/平，8小高层预计价格8000-8300元/平。项目目前B区高层90平、108平、128平房源少量在售，成交均价7500元/平；A区洋房在售，产品面积100-220平，均价9500元/平。

中铁城

平均价格：6200元/平

优惠信息：2万抵4万

楼盘地址：长春市汽开区富民街与西湖大路交汇西行1500米

资讯热线：400-848-7999转1246

新城吾悦广场

平均价格：7000元/平

优惠信息：一次性98折、按揭99折

楼盘地址：长春绿园区皓月大路与正阳街交汇

资讯热线：400-848-7999转1318

新城吾悦广场项目吾悦公寓新品28-77㎡，11月9日开售，均价6900元/平。面积：28-77㎡。楼层：26顶，主售17-21楼，只可商贷不可公积金，贷款年限10年。

雨润星雨华府

平均价格：5200元/平

优惠信息：2万抵6万

楼盘地址：长春市宽城区雨润大路777号（新光复路市场对面）

资讯热线：400-848-7999转1200

雨润星雨华府于2017年10月23日针对所有在售产品整体调价，上涨100元/平，现成交均价5200元/平。二期新品30#楼、31#楼即将售罄，面积88平，剩余房源不足50套。预计于本月底加推29#楼，房源面积96平，价格未定，现接受认筹，优惠2万抵6万。

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