买房选户型,是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验,一套利用率高、布局紧凑的好户型,居住舒适又实用性强。那么如何识别好户型呢?开看看好户型必备的5大硬性指标。
指标一:整体形状方正
这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
指标二:面宽偏大、进深偏小
房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围;
而如果进深偏大的话,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
指标三:没有暗间
除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
指标四:房间越大越好?
每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
此外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
指标五:动线合理
这个概念有些抽象,较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前,对居*动线就比较熟悉才能判断。
动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,不容易出错和出意外。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 宽城 | 雨润星雨华府 | 114 |
2 | 高新 | 高新·海容广 | 13 |
3 | 高新 | 中梁 阳光城 | 4 |
4 | 净月 | 净月·中东港 | 3 |
5 | 宽城 | 中正宽府中央 | 3 |
6 | 宽城 | 龍府·和苑 | 1 |
7 | 宽城 | 中隆德润学府 | 0 |
8 | 净月 | 奈伦·净月谷 | 3 |
9 | 莲花山生态旅游度假区 | 长春莲花音乐 | 4 |
10 | 净月 | 长春·熙南里 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 宽城 | 雨润星雨华府 | 114 |
2 | 净月 | 亚泰华府 | 50 |
3 | 宽城 | 恒大新安生态 | 2 |
4 | 高新 | 高新君園 | 186 |
5 | 朝阳 | 宝新财富中心 | 253 |
6 | 净月 | 保利朗阅 | 10 |
7 | 宽城 | 吴中凯旋府 | 133 |
8 | 其他 | 华恒·海堂府 | 6 |
9 | 九台市 | 东城合院 | 0 |
10 | 九台市 | 阳光书苑 | 0 |