户型选择不纠结 7个标准来搞定

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随着房地产市场逐渐规范化,购房者获取房子的渠道和信息越来越多,选择越来越挑剔,开发商也抓住此点,大做文章,比如每个项目最少涵盖6个或者10几个户型,以此来满足购房者的需求,然而购房者也因此挑花了眼,不知道怎么去判断。正所谓外在看配套,内在看户型,今天小编就教大家用七个标准来判断户型的好坏。

1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有 隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线分为主要动线(入户门-客厅-厨房-餐厅-卧室-卫生间)、次要动线(客厅-餐厅、客厅-卧室、客厅-卫生间、厨房-餐厅、厨房-卫生间、卧室-卫生间、卧室-餐厅)。动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

6、厨卫间距适中

有的人觉得厨卫相邻或相对的户型很好,因为节省空间,但其实并非如此。厨房是做饭的地方,而卫生间洗浴的地方,本该是特别注意卫生的空间,但由于二者相对或者相邻,卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除,污染食品还损害健康,所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

7、玄关最好要有

住宅中玄关虽然面积不大,但使用频率较高,是进出住宅的必经之处。玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间,同时还起到了视觉屏障的作用,不至于让整个空间一下子被暴露出来。同时,玄关还可以形成一个温差保护区,避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室,所以最好买个有玄关的户型。

其实光看这7条标准,还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型,也是不够理性的。好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房 子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,大户型和小户型各有优点,所以购房者需要依据自身判断,再加上小编说的七条标准判断户型好坏,一定能选到满意的户型。

 

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