2016想买房看这里长春各区真实房价“*后曝光”

2016年全国城市尤其是一线城市房价都在上涨，长春也不例外，年后以来这小半年的时间里，各区域的楼盘少则上涨300-400元/平，多则上涨1000元/平，购房者们面对涨价*担心的问题一个是房价会不会跌？另一个则是各区的真实成交价究竟是多少，房价真的上涨了吗?小编这就先来回答第二个问题，专门为大家梳理了热门区域*新住宅成交均价数据，并找到各区域的“天花板”与“谷底价”，希望能够为2016年想要在长春绿园区、南关区、高新北区、净月区这四大热门区域置业的朋友们提供参考。

绿园区 ——“高大上”不是唯一形象 “低总价”值得考虑

绿园区新房均价7513元/平   绿园区新房真实价格区间6800-13000元/平

绿园区作为长春的老城区生活配套几乎醇熟的无懈可击，数不胜数的欧亚超市，繁华的商业街，大街小巷里熙攘的农贸市场和清晨的早市，还有优美宁静可以享受生活的长春公园。环绕着长春公园周边的高端项目也拉动了整个区域内的房价，吴中天悦公馆12000元/平的大平层产品，总价超过300万/套，除此之外，金地梧桐华府和中央首府两个西安大路沿线的楼盘，均价都超过9000元/平，楼盘的实际成交均价都已“破万”，对于较有实力的刚需族来说，新城吾悦广场似乎更具有吸引力，作为2016年新楼盘，项目规划的大型商业综合体又会为绿园区的繁华添上浓墨重彩的一笔，同时紧挨着长春公园的地段也的确是尤为稀缺，新城吾悦广场实际成交均价约为9000-9300元/平。

新城吾悦广场效果图

在长春公园周边这些高价楼盘的衬托下，绿园区其它刚需类楼盘就显得“亲切”许多，在2016年一片上涨的大潮流里，开发商优惠力度未减，绿园区仍有刚需族能够承担起的“亲民盘”，这些楼盘小编认为位置其实都还不错，生活配套和交通方面老城区有自己独有的优势。

2016年长春绿园区“亲民盘”参考价格表

小编认为刚需族在绿园区置业也是个不错的选择，距离市中心近，交通便捷，抵达长春各个区域都毫无压力，如果选择“亲民盘”可以挑选两室或者小三室，性价比高又能够一步到位，如果想选择新城吾悦广场这样绿园区的趋向高端的楼盘，小编建议可以先选个小户型，未来有机会再换大房子，这对于年轻族置业来讲是个好办法。

南关区 ——“真地段”价格不菲，品牌“小鲜肉”地段偏仍底气十足

南关区新房均价8086元/平   南关区新房真实价格区间6500-15000元/平

说起南关区，长春人脑海中检索出的关键词大多还是“人民广场、自由大路、五环体育场”，随着城市的不断发展，新区的不断开发建设，现在南关区的概念已经“由一变二”，一个是上面几个关键词所代表的市中心区域，另一个是新盘就不断崛起的南部新城区域。

要说旧概念里的南关区，几乎不逊于朝阳区，可谓是“寸土寸金”，新楼盘较少，2016年正在认筹中的吉大文昌路55號院，预计均价11000元/平。与之不同的南部新城区域楼盘众多，其中不乏性价比较高的万晟幸福里（均价6300元/平）备受刚需族喜爱的东安瑞凯国际（均价6000元/平）和中海凤凰熙岸（均价6400元/平），除此之外，2016年*为夺目的要数万龙地产在长春的第13个项目——万龙城，万龙城走的高端低密度小区路线，又将价格做到了均价6300/平的刚需价格，受到购房者们的喜爱倒也是意料之中。

万龙城效果图

小编认为，南部新城的地段虽然和“老南关区”无法相比，但是价格上的差距也是实实在在的，对于在市区内上班的刚需族来讲，选择在这片区域置业显得性价比十足，但是目前区域内的配套还没有跟上，生活起来并不方便，随着地铁一号线的即将开通，整片区域蕴藏的潜力已经悄悄展露出来。

高新北区 —— 价格洼地“无楼敢高” 整体价格“趋稳”

高新北区新房均价4587元/平  高新北区新房真实价格区间3800-5500元/平

相比南部新城区域，北湖区域就显得没有那么自信，6字头的房子在这里几乎看不到，5字头的房价似乎是大家心里默认的上线，无论是低密度洋房（新星宇和韵）、国企现房（新发北湖花园）、优质配套楼盘（中天北湾新城），均价基本都在5500元/平，同时开发商的优惠手段也十分夺目，卓扬北湖湾买房送车，中航御湖天城首付8888元等等，刚需族在这里确实值得一逛。

中天北湾新城效果图

小编认为，在北湖区域选房的*大好处在于节约出来的资金可以用来买车方便出行，并且目前区域内3路A和3路B都已经通行，到达人民广场只有半个小时的路程，随着北湖快轨即将通行，区域交通将会得到质的提升，经常关注购房网，会不定期推出整个区域各个楼盘的特价房源，大家有很大的几率“捡”到性价比超高的楼盘呦！

净月区——两极分化明显 高端盘拉高净月区整体均价

净月区新房均价8061元/平  净月区新房真实价格区间5800-15000元/平

净月区的森林公园和原生态氛围吸引了多数品牌高端别墅项目，无论是国信精装温泉平墅（国信美邑），还是中信品牌学位别墅（中信净月山），区域内的别墅产品数不胜数，除此之外像万科惠斯勒小镇这样的高端洋房产品也不少，这也使得净月“富人区”的头衔变得名副其实，不过其实净月区刚需产品也不少，比如生态大街板块就是刚需族在净月区挑选房源的好地方，整个板块房源成交价多为“6”字开头，环球凯旋公馆和2016年长春净月区新楼盘和信天阶还都有“5”字头开头的优质房源，购房者们应抓准时机在整个区域涨价之前安家置业。

环球凯旋公馆效果图

小编认为，在刚需族在净月区买房是个两全其美的选择，作为长春先发展的新区，净月区的成熟度要高于其他新区，轻轨三号线早就运行，大学城周边的商业十分繁华，能够享受便捷生活的同时，净月区的优美的环境也有目共睹，刚需盘“6”字头的整体均价使得“富人区”变得并非高不可攀。

总结：*后，小编要回答房价会不会跌这个问题，900年前李格非曾说过“园圃之兴废，天下盛衰之候也”，房地产是太平盛世的象征，中国经济发展的步伐一直在向前，房价就不会退后，等房价跌的朋友们恐怕会失望，所以与其观望，不如趁房价还没涨到负担不起的时候，抓紧买一套合适的房子。